Начните работать с землёй как с инвестиционным активом — и получите первые участки уже во время обучения
10 недель + 2 месяца сопровождения · Старт 5 августа
Посмотреть программу
Уникальный набор компетенций, которого нет ни у кого
Я предприниматель в строительстве, инвестор и дипломированный специалист рынка ценных бумаг. Юрист по образованию.
Я инвестирую в акции, облигации, фонды, бизнес-стартапы — и отдельно в землю, потому что это самый твёрдый актив. Он не подвержен кризисам и не обвалится, как котировки акций.
Я знаю всё о портфельном инвестировании, но не буду нагружать вас сложными терминами. Расскажу понятными словами и научу эффективным приёмам инвестирования именно в землю.
Этому я и учу на практикуме «Земельный Актив 1.0».
Перейти к участиюПочему у большинства не получается зарабатывать на земле
В результате — деньги «зависают» в участках, сделки не масштабируются, доходность ниже ожиданий.
Что я даю вместо этого
Системный подход к земле как к инвестиционному активу: от понимания базовых терминов (ЕГРН, ВРИ, категории земель) — до конкретных стратегий входа (торги, аренда, безвозмездное пользование, программа Арго) и юридических способов повысить капитализацию участка перед продажей.
Это не «купи один раз и надейся». Это система которую применяешь снова и снова, с каждым следующим участком увереннее.
6 модулей, 30+ уроков
10 недель + 2 месяца сопровождения
Основные понятия
Портфельное инвестирование в землю: точки входа и выхода, стратегии увеличения капитализации. Необходимая база — ЕГРН, НСПД, Росреестр, категории земель, ВРИ. Особенности разных типов земель.
Проверка земельного участка
Работа с кадастровыми картами НСПД, ПЗЗ и генплан, ЗОУИТ, сервитуты. Полный алгоритм проверки участка перед покупкой. Прогноз развития региона. Использование ИИ для анализа.
Стратегии работы с участком
Стратегии получения земли от государства. Повышение капитализации: изменение ВРИ, изменение категории, перераспределение (прирезка), разделение и объединение участков.
Стратегии входа в активы ниже рынка
Дальневосточный и Арктический гектар, муниципальные торги, предварительное согласование, программа Арго, работа с отказами — и стратегии повышения капитализации участков.
Упаковка для продажи
Продающие объявления, скрипты, где искать инвесторов на готовые участки. Использование ИИ для упаковки.
Налогообложение
Налогообложение при работе с землёй — что нужно знать и как правильно учитывать сделки.
Как проходит практикум
Один из моих кейсов на торгах
Это была одна из первых моих сделок именно через государственные торги — когда я ещё нарабатывала опыт именно в этой стратегии. Не самый крупный кейс из тех что у меня есть, но хорошо показывает саму механику.
Я взяла участок 2 гектара сельхозназначения в аренду по начальной цене 3 604 рубля в год — это 18 рублей за сотку. Позже выкупила его у администрации за 120 000 рублей. Затем продала местному фермеру за 250 000.
Все сделки я провожу удалённо, с электронной подписью — без поездок и очередей.
Для кого этот практикум
Это для вас, если:
Не для вас, если:
Почему мне можно доверять
Земля — не единственное что я знаю. Это осознанный выбор внутри широкого портфельного подхода.
Землю я выбрала отдельно — потому что это самый твёрдый актив, который не подвержен кризисам и не обвалится, как котировки на бирже.
Практикум «Земельный Актив 1.0»
10 недель обучения + 2 месяца моего сопровождения в чате
Если откликнулось — лучшее время решить это сейчас, пока место в потоке есть.
Оплата картой · Доступ откроется к старту потока
Частые вопросы
Сколько времени нужно уделять в неделю?
На практике уходит 2–4 часа — посмотреть урок, сделать практическое задание, прийти на еженедельный эфир. График не жёсткий, уроки доступны в записи.
Подходит ли новичкам без опыта в земле?
Да, программа построена с нуля — от базовых терминов до сложных стратегий. Не нужен опыт в недвижимости или юриспруденции.
Сколько денег нужно для первой сделки?
Зайти в земельные активы можно с любой суммой — от 30 тысяч рублей. Размер первой сделки зависит от стратегии которую выберешь.
Что если уеду или будет занятость во время потока?
Все уроки остаются в записи навсегда. Эфиры можно посмотреть позже. Если пропустишь неделю — догонишь по записи и в чате.
Есть ли гарантия результата?
Я не могу гарантировать конкретную сумму заработка — это зависит от твоих действий, как в любом инвестировании. Я даю проверенную систему и личное сопровождение на каждом этапе.
Что если я уже проходила бесплатный мини-урок про торги?
Тот урок — это лишь одна из стратегий внутри полной программы. Здесь она встроена в общую систему — портфель, проверка, юридическое усиление, налоги. Дублирования нет, только углубление.
Если появилось ощущение
«я хочу разобраться в этом по-настоящему»
Это оно. Начни с системой, а не с ощущений.
Старт практикума «Земельный Актив 1.0» — 5 августа
Записаться на практикум